Drei Giebel, Möhlin

Wohneigentum – konsequent nachhaltig und ohne Energiekosten.

Zukunftsweisender NEUBAU IN Der KERNZONE

Die Eigentumswohnungen sind eingebettet in die geschützte historische Kernzone von Möhlin (AG) und grenzen gleichzeitig an Felder, Land und Wiesen.

Das hochwertige Einfamilienhaus-Quartier bietet die perfekte Wohnlage: verkehrsmässig sehr gut erschlossen auf der Achse Basel-Zürich und in unmittelbarer Nähe des Entwicklungsgebiets Sissler Feld (www.sisslerfeld.ch). Die nächste Bus-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar, der Bahnhof von Möhlin (mit Schnellzughalt Basel-Zürich ab Bahnhof Rheinfelden und dem Car- sharing-Angebot «Mobility») liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

In Fussdistanz befinden sich mehrere Restaurants, Lebensmittel- geschäfte (inkl. Bäckerei und Metzgerei), ein 7 Tage geöffneter Convenience-Shop sowie eine Apotheke. Der Kindergarten und die Primarschule liegen in 500 m Entfernung. Möhlin ist bekannt für ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben und verfügt über ein eigenes Schwimmbad. Neben dem Spielplatz im gemein- schaftlichen Garten befindet sich ein weiterer in unmittelbarer Nähe der angrenzenden Wiesen.

Lage

Wohnobjekte und Grünflächen

Die acht Wohneinheiten verfügen über Einfamilienhaus-Charakter und genügen den höchsten Ansprüchen.

Es entstehen acht Wohneinheiten mit grosszügigen und flexiblen Grundrissen, darunter:

Ein Reiheneinfamilienhaus über drei Stockwerke, eigenem Kellerzugang und Hobbyraum (Nettowohnfläche 199.3 m²)
Eine Dachwohnung über 151.0 m²
Eine Dachwohnung über 135.6 m²
Eine Maisonettewohnung mit eigenem Gartensitzplatz und Balkon (Nettwohnfläche 144.1 m²)
2 Etagenwohnungen mit 120.9 m² oder 153.7 m²
2 Gartenwohnungen über 120.9 m² oder 153.7 m²

Eine grosse Fläche des Gartens dient zur gemeinsamen Nutzung inklusive eines Spielplatzes und einer Petanque-Bahn. Alle Woh- nungen sind Smart Home ready – durch die einfache und indivi- duelle Steuerung von Licht, Heizung, Lüftung und Jalousinen wird der Energieverbrauch verringert.

Nachhaltigkeit im Bau

Wohnen ohne Nebenkosten

sustaily development steht für radikale Nachhaltigkeit auf allen Ebenen. Diese beginnt bereits beim Bau einer Liegenschaft und sorgt dafür, dass während der Nutzungsdauer keine Energiekosten entstehen.

Der Anteil der Immobilienbranche am globalen CO2-Ausstoss ist signifikant. sustaily development setzt sich bei ihren Projekten für eine nachhaltige Bauweise und eine Verringerung des CO2-Fuss- abdrucks ein. Dazu gehören beim Bauprojekt «Drei Giebel» unter anderem folgende Kernwerte:

Konsequente Holzkonstruktionen ermöglichen einen hohen ökologischen Standard
Gebaut wird mit natürlichen, schadstofffreien Materialien wie z.B. Lehm und ohne Leimverbund
Nutzung von erneuerbaren Energien und somit eine energe- tische Unabhängigkeit durch den Einsatz einer Wärmepumpe (Luft/Wasser) und einer Photovolkaik-Anlage inkl. Batterie- speicher
Trinkwasser sparen durch Regenwassernutzung
Wärmerückgewinnende Armaturen senken den Wasser- und Energieverbrauch

Neben einem Velokeller mit gemeinschaftlicher Werkstatt verfügt jede Wohneinheit über einen Einstellhallenplatz mit Stromanschluss für E-Autos. Das Gebäude wird nach Minergie-P zertifiziert. Zudem werden die Standards SNBS Silber sowie Minergie A / Eco angestrebt.

* Minergie-P bezeichnet Niedrigstenergie-Bauten, die sich insbesondere wegen ihrer herausragenden Gebäudehülle und dem damit verbundenen Komfort auszeichnen. Minergie-A-Bauten produzieren mehr Energie als sie verbrauchen und kombinieren damit Wohnkomfort mit maximaler ener- getischer Unabhängigkeit.

BÄUME PFLANZEN

So sinnvoll sind Aufforstungsprojekte fürs Klima

Weltweit werden die Wälder von Jahr zu Jahr kleiner. Aus diesem Grund nehmen sich immer mehr Unternehmen dem Problem an und pflanzen Bäume im Kampf gegen den Klimawandel. So können wertvolle Waldflächen aufgeforstet und ein nachhaltiger Einfluss genommen werden. Eine Aufforstung alleine kann den Klimawandel jedoch nicht stoppen, aber jeder Beitrag zählt.

Wir möchten gemeinsam mit Ihnen einen Aufforstungsbeitrag leisten. In Zusammenarbeit mit der Non-Profit-Organisation „One Tree Planted“, investieren wir dank dem Projekt „DreiGiebel“ in über 10’000 neu gepflanzte Bäume, die im Laufe ihres Wachstums ca. 2000 Tonnen CO2 absorbieren werden. Pro 1000 Franken Kaufpreis für Ihr Eigenheim wird ein neuer Baum gepflanzt. Die neue DreiGiebel-Stockwerkeigentümerschaft stimmt zum Einzugstermin über den Ort ab, wo die Bäume gepflanzt werden sollen.

onetreeplanted.org